De vanligste problemene med avløpsrør i borettslag og sameier

Mange tror at det er stammene som er hovedproblemet når det blir lekkasjer på avløpsnettet innvendig i bygninger. Det stemmer ikke.

Magasin / Kategori: Borettslag og bygg / Publisert: 15. februar 2019 / Forfatter: Frode Berntzen

De vanligste problemene med avløpsrør i borettslag og sameier

Dette er de vanligste problemene med avløpsrør i borettslag og sameier.

Lekkasjer oppstår i grenrør

Grenrør er de rørene som grener inn mot sluk, WC, kjøkken og andre påkoblinger til stammene. Disse rørene har ofte mindre dimensjoner og en horisontal konstruksjon med mange skjøter og bend som gjør dem mer utsatt for lekkasjer enn selve stammen.
Avløpsvannet sliter mer på rørveggen i horisontale rør, spesielt i nedre del.

Grenrørene er også i større grad utsatt for påkjenninger som følge av bevegelser i bygget, fordi de ofte ligger helt eller delvis innstøpt i gulvet eller i etasjeskille.

Rør og gren fra kjøkken er mest utsatt

Rør og gren fra kjøkken har 20-30 % kortere levetid enn rør fra bad og vaskerom. Hovedgrunnen til dette er bruk av fettfjernende oppvaskmidler som tar bort det beskyttende fettlaget, slik at det blir mer korrosjon (rust).

De største syndebukkene er grenrørene som går inn til sluk, WC, kjøkken.

Rør slites forskjellig

På et eldre røropplegg av støpejern ser man slitasje på svært ulike steder. Derfor er det ikke nok å bare ta ut én rørprøve og anta at den representerer kvaliteten på hele rørnettet. Ofte ser vi alvorlige lokale slitasjer på utsatte punkter i anlegget, blant annet i muffeskjøter, bend og grenoverganger.

Stammene slites mest nederst, og derfor er avløpsrør i første etasje og kjeller mest utsatt.

Fett i rørene – på godt og vondt

I motsetning til hva mange tror, er det faktisk positivt med en fetthinne i avløpsrøret. Derfor anbefaler vi ikke å spyle avløpsrør unødvendig. Fett letter gjennomstrømningen, spesielt i horisontale rør som har lite fall. Det danner seg et vokslag som beskytter rørene innvendig, slik at slitasjen blir mindre.

Dette må dog ikke misforstås: Matfett skal ikke helles i avløpet! Se fettvett.no.

LES OGSÅ: Høytrykksspyling til nytte og besvær

Frode Berntzen
Frode Berntzen
Salgssjef, Rørfornying Borettslag/bygg

Last ned her

Gratis guide om vedlikehold og rehabilitering av gamle avløpsrør i borettslag og sameier.

Ledende i bransjen

Ledende aktør i Norge på fornyelse og etablering av rør uten å grave eller rive.

Lang erfaring

Gravefrie metoder (NoDig) siden 1957. Rørfornying siden 1977. Lengst erfaring i bransjen.

Landsdekkende

Fra vårt hovedkontor i Råde og lokale avdelinger tar vi grave- og rivefrie oppdrag over hele landet.

Personvern og bruk av informasjonskapsler

Alle rettigheter Olimb Rørfornying Holding AS
Nettsiden er utviklet av Fredrikstad Webdesign AS