Sitter ditt sameie eller borettslag med en utdatert rapport om levetid på vann- og avløpsrør?

I mange tiår har den gjengse oppfatningen i markedet vært at vannrør (trykkvann) og avløpsrør i bygninger har omtrent like lang levetid. Den vanligste anbefalingen har derfor vært å skifte ut begge typer rør samtidig, når det oppstår problemer som følge av slitasje og alder.

Vannrør kan ha opptil tre ganger så lang levetid som avløpsrør

I oktober 2021 kom imidlertid SINTEF med nye, dokumenterte levetidsdata for innvendige rør i bygg med byggeår før 1980.

Fra å ha hatt en antatt teknisk levetid mellom 25 og 100 år, og en anbefalt brukstid på 50 år, viste undersøkelsene at korrekt monterte tykkveggede vannrør av kobber kan leve i opptil 200 år.

For innvendige avløpsrør av støpejern stemmer tidligere vurderinger fortsatt. Det vil si teknisk levetid 25-100 år og anbefalt brukstid 40-50 år.

LES OGSÅ: Vannrør i bygninger har lengre levetid enn antatt

Kan ha mye å si for store beslutninger

De oppjusterte levetidstallene for vannrør kan ha mye å si for investeringer og vurderinger av nødvendig vedlikehold i eldre borettslag og sameier.

Først når både vannrørene og avløpsrørene er kartlagt med tanke på tilstand og riktig restlevetid, kan man vurdere metode og fremgangsmåte for nødvendig vedlikehold i bygningsmassen.

Mange styrer sitter i dag med utdaterte rapporter som kan ha store konsekvenser for slike beslutninger.

LES OGSÅ: Hvordan vet man når vannrør og avløpsrør i borettslaget trenger rehabilitering, og hvordan velge riktig metode?

Viktig å oppdatere vedlikeholdsplaner og tilstandsrapporter

I Olimb Rørfornying ser vi nesten ukentlig at de gamle levetidsbetraktningene for vannrør lever i beste velgående, også i forholdsvis ferske vedlikeholdsplaner, tilstandsrapporter og beskrivelser av forprosjekter VVS.

Slike dokumenter er ferskvare, og alle rapporter skrevet før 2022 som inneholder råd og anbefalinger om vedlikehold og rehabilitering av rørnett i bygninger, bør oppdateres med korrekte levetidsberegninger på vannrør.