Rørfornying for borettslag, sameier og bygg – uten riving av bad

Rørfornying innebærer at eksisterende avløpsrør fornyes fra innsiden, i stedet for at hele rørsystemet skiftes ut fysisk. Hvilken metode som egner seg best, avhenger blant annet av avløpsrørenes tilstand, alder og utforming.

Nei. Med rørfornying fornyer vi de gamle avløpsrørene via eksisterende tilgangspunkter som sluk eller stakeluke, slik at behovet for omfattende riving av bad, vegger og gulv reduseres.

I de fleste prosjekter kan beboerne bli boende i leilighetene under gjennomføringen, men det kan likevel forekomme perioder med støy og støv. Beboerne informeres på forhånd om hva som skal skje og hvilke praktiske hensyn de må ta.

Det er ikke mulig å gjennomføre rørfornying når det er vann i rørene, så røranlegget må holdes helt stengt mens arbeidet pågår. Hvor lenge anlegget må stenges avhenger i stor grad av hvordan rørnettet er bygget opp. I mellomtiden setter vi ut toalett-/dusjbrakker for beboerne.

Arbeidet vårt er planlagt, og det er kun deler av borettslaget/sameiet, for eksempel en oppgang, som berøres til en hver tid. I et normalt prosjekt vil en oppgang være stengt i cirka to uker. Noen røranlegg er mer kompliserte enn andre, og dette påvirker gjerne gjennomføringstiden.

Nei. Rørfornying er en etablert metode som har vært brukt i Norge i flere tiår. Olimb gjennomførte den første strømperenoveringen i Norge allerede i 1977. Samtidig har materialer, utstyr og installasjonsmetoder blitt betydelig videreutviklet siden den gang.

Dere bør starte med å innhente en vurdering av det eksisterende røranlegget. Rørinspeksjon og annen dokumentasjon kan gi oversikt over tilstand, skader og behov. Deretter kan dere vurdere om rørfornying er en egnet løsning, eller om enkelte deler av anlegget krever andre eller supplerende tiltak. Kontakt oss gjerne for en gratis befaring av røranlegget deres.

Nei, vannrør i bygg har for små dimensjoner til å kunne fornyes med strømpe. Mange borettslag og sameier blir – feilaktig – fortalt at vannrørene også må byttes ut på grunn av alderen. Ofte har vannrørene vesentlig lengre restlevetid enn avløpsrørene, og da er det heller ikke behov for å skifte de ut. Lekkasjehistorikken deres bør være retningsgivende. Om dere ønsker å vite konkret tilstand på vannrørene, kan SINTEF eller Teknologisk Institutt ta ut prøver av vannrørene og utarbeide en rapport til dere basert på laboratorieresultatene.

Ulike faktorer påvirker kostnadene for et rørfornyingsprosjekt, men i snitt koster rørfornying rundt en tiendedel sammenlignet med om alle rørene rives ut og byttes i en totalrenovering. Siden røranlegget regnes som nytt etter rørfornying, kan det også gi grunnlag for lavere forsikringspremie i borettslaget eller sameiet.

Det er nyttig å ha et godt beslutningsgrunnlag som beskriver rørenes tilstand, aktuelle alternativer, forventet omfang, gjennomføring og økonomi. Sammenlignbare referanseprosjekter og faglig dokumentasjon kan også gjøre det enklere å presentere alternativene for beboerne.

Ja. Olimb kan bidra med faglig informasjon og vurderinger knyttet til rørfornying, prosjektgjennomføring og aktuelle løsninger. Målet er å gi styret et godt grunnlag for å vurdere videre prosess og informere beboerne.