Avløpsrør i bygg fra ulike tider – tilstand og utfordringer i dag

Innvendige avløpsrør i bygninger fra ulike tidsepoker har noen typiske felles problemstillinger. Finn det røranlegget i denne artikkelen som ligner mest på det du har i bygget der du bor, og les vår vurdering av tilstanden til disse rørene i dag.

Magasin / Kategori: Borettslag og bygg / Publisert: 25. januar 2019 / Forfatter: Frode Berntzen

Avløpsrør i bygg fra ulike tider

Mange eldre borettslag og sameier opplever nå at gamle røropplegg svikter og skaper trøbbel. Problemstillingen er spesielt aktuell i blokker og bygårder fra århundreskiftet og frem til 1980. Her blinker det ofte røde lys, og mange anlegg har allerede sniklekkasjer som er vanskelige å oppdage.

Røranlegg i bygg 1900 – 1940

Rør fra 1900-1940

De tidligste innvendige avløpsrørene fra 1900 til 1940 var i tykk støpejern med korte gren.

Typisk for epoken

Tykkveggede støpejernsrør med korte gren, ofte med stort fall. Egen kjøkkenstamme 3″ som ble montert ved byggets etablering, og som var ment for utslagsvask i boligen. I de fleste eldre bygg fra rundt 1900 er WC-stamme 4″ montert i etterkant mellom 1930 og 1940.

Tilstand og observasjoner

3″ stamme til bruk på kjøkkenet er generelt i svært dårlig forfatning. Dette skyldes blant annet bruk av fettfjernende vaskemidler, økt belastning og nye påkoblinger. WC-stammen er også i dårlig forfatning og trenger i de fleste tilfeller rehabilitering. Det er i snitt få lekkasjer fra denne type rør.

Røranlegg fra cirka 1940 – 1950

Rør fra 1940-50

Avløpsrør fra 1940-50

Typisk for epoken

Samme byggemetode som tidsepoken 1900 – 1940. Er som oftest 4″ stammer.

Tilstand og observasjoner

Meget dårlig kvalitet på støpejernet grunnet mangel på jern etter krigen.

Avløpsrør fra perioden 1950 – 1960

Rør fra 1950-60

Støpejernsrør med korte gren var typisk for 50- og 60-tallet.

Typisk for epoken

Fortsatt kun støpejern med korte gren. Noe mindre fall på gren enn det som var typisk på 1930-tallet. Støpejernet er av tynnere gods enn det som ble montert før krigen.

Tilstand og observasjoner

Avløpsrør fra denne perioden bærer preg av alderen og har stedvis svært lite gods igjen i rørene.

Rør fra perioden 1960 – 1970

Rør fra 1960-70

Avløpsrør i støpejern med lange gren var vanlig på 60- og 70-tallet.

Typisk for epoken

Støpejern blir fortsatt brukt i alle rørstrekk, men med mye tynnere gods enn på 1930-tallet. I denne perioden begynte man med kun én stamme som var påkoblet fra både bad og kjøkken. Dette medførte ofte lange gren på 3-4 meter, med dimensjonsoverganger og lite fall.

Tilstand og observasjoner

De lange grenene er ofte i svært dårlig forfatning. Spesielt de lange grenene fra kjøkkenet er utfordrende. Stammene bærer preg av større belastning. Betydelig bruk av fettoppløselige vaskemidler har medført økt korrosjon i rørene. De fleste bygg med røranlegg fra denne perioden må nå gjøre rehabiliteringstiltak.

Den dårligste kvaliteten på avløpsrør finner vi i borettslag og sameier som ble bygget på 70-tallet, da plastmaterialer skulle revolusjonere rørinstallasjoner.

1970 – 1980: Avløpsrør i plast

Rør 1970-80

Innvendige avløpsrør i plast fra 70- og 80-tallet er i dag av svært dårlig kvalitet.

Typisk for epoken

ABS- og PVC-plasten gjør sitt inntog i bygninger på 70-tallet. Disse materialene skulle revolusjonere rørinstallasjoner med holdbarhet og enkel montering. Samme type installasjoner som på 1960-tallet, men med enda flere gren som ble koblet sammen før påkobling til stammene.

Tilstand og observasjoner

Her finner vi dessverre den dårligste kvaliteten på rør som noen gang er benyttet. Plasten tålte ikke sollys eller spenninger. Ofte går rørene i sjakter med innstøpte, lange gren.

I nesten 50 % av tilfellene er det sprekkdannelser i påkobling mellom gren og stamme på grunn av spenninger i bygget. Forsikringsselskaper har høynet egenandel i bygninger som har denne type rør, og behovet for rørfornying er i mange tilfeller akutt.

Frode Berntzen
Frode Berntzen
Salgssjef, Rørfornying Borettslag/bygg

Last ned her

Gratis guide om vedlikehold og rehabilitering av gamle avløpsrør i borettslag og sameier.

Relaterte artikler

Borettslag og bygg Nyheter fra Olimb

Hvorfor rørfornying er ombruk av avløpsrør i praksis

19. september 2022/av Eirik Berntsen
Borettslag og bygg Nyheter fra Olimb

Hva er nødvendig vedlikehold av vann- og avløpsrør i et borettslag eller sameie?

22. juni 2022/av Irene
Borettslag og bygg Nyheter fra Olimb

Sitter ditt sameie eller borettslag med en utdatert rapport om levetid på vann- og avløpsrør?

23. mars 2022/av Irene
Borettslag og bygg Nyheter fra Olimb

Rørfornyet alle avløpsrørene i borettslaget i 2010 – har ikke hatt problemer siden

9. mars 2022/av Irene
Borettslag og bygg Nyheter fra Olimb

Nytt sluk uten å pigge eller rive

27. januar 2022/av Irene
Borettslag og bygg Nyheter fra Olimb

Vannrør i bygninger har lengre levetid enn antatt

27. oktober 2021/av Irene
Borettslag og bygg Nyheter fra Olimb

Mye å vinne på å rehabilitere framfor å bygge nytt

27. oktober 2020/av Irene
Borettslag og bygg

Borettslag og sameier trenger ikke vedlikeholdsspyling

24. september 2020/av Irene
Borettslag og bygg

Sjekkpunkter til hjelp når borettslaget skal velge leverandør av rørfornying

30. april 2020/av Irene
Borettslag og bygg Nyheter fra Olimb

Ti år med Teknisk Godkjenning for rørfornying i bygninger – ti tusen grunner til å feire

21. februar 2020/av Irene
Borettslag og bygg Privat avløp bolig

Ti gode grunner til å holde søppel og fett unna avløpsrørene

18. november 2019/av admin_olimb
Borettslag og bygg

Hvordan vet man når vannrør og avløpsrør i borettslaget trenger rehabilitering, og hvordan velge riktig metode?

7. juni 2019/av admin_olimb
Borettslag og bygg

Slik opplever beboerne et rørfornyingsprosjekt

17. februar 2019/av Lukas
Borettslag og bygg

De vanligste problemene med avløpsrør i borettslag og sameier

15. februar 2019/av admin_olimb
Borettslag og bygg

Høytrykkspyling til nytte og besvær

5. februar 2019/av Irene
Borettslag og bygg

Avløpsrør i bygg fra ulike tider – tilstand og utfordringer i dag

25. januar 2019/av admin_olimb
Borettslag og bygg

Rørfornye eller skifte ut gamle avløpsrør i borettslaget?

24. januar 2019/av admin_olimb
Borettslag og bygg

Ingen selvfølge å være best i klassen på rørfornying i bygg

18. januar 2019/av admin_olimb
Borettslag og bygg Bransjeblikk

Innvendig rørfornying like godt som nytt

19. april 2018/av admin_olimb