Kortversjon av artikkelen
Det er ikke så lett å se at det pågår et større renoveringsprosjekt i Klyve V Borettslag i Skien. I stedet for å rive 171 velfungerende bad for å bytte ut de gamle avløpsrørene, fornyes rørene fra innsiden med strømpeforing. Resultatet blir som helt nye plastrør inni de gamle støpejernsrørene.
– Kostnadene for å rive alt var på 90 millioner kroner. Det bor mange eldre og uføre her som ikke har så god råd, og da hadde flere vært nødt til å flytte. Med rørfornying får vi nå en husleieøkning på 500 kroner i måneden i stedet for 4000, innleder styreleder Doris Skjervum.
Borettslaget ble oppført i 1969, og de innvendige avløpsrørene hadde passert forventet levetid. Etter flere tilfeller med kloakkstopp i de gamle rørene, visste styret at noe måtte gjøres. Styret har jobbet iherdig med å finne en løsning som ikke gikk hardt utover beboernes økonomi.
– Vi trodde først at vi måtte rive alt for å bytte rørene, men det prosjektet ville vært alt for kostbart og inngripende for beboerne, sier styremedlem Anette Gaarder.
Styremedlem Anette Gaarder og Styreleder Doris Skjervum i Klyve V Borettslag.
Etter å ha vært i kontakt med en konsulent, ble styret anbefalt å bytte vannrørene samtidig som avløpsrørene. Vannrør er for små til å fornyes, og da hadde borettslaget stått ovenfor en totalrenovering av alle badene for å bytte ut rørene.
– Konsulenten sa at vannrørene også måtte byttes på grunn av alderen. Vi har aldri hatt noen lekkasjer, så vi ville undersøke dette nærmere med andre før vi foretok oss noe. Vi fikk da råd om å ta ut prøver av vannrørene og sende de til SINTEF for vurdering av restlevetiden, forteller Doris.
SINTEF Byggforsk har gjort undersøkelser som viser at anbefalt brukstid på innvendige avløpsrør er 40-50 år, mens vannrør kan holde så lenge som 200 år. Rørprøvene som ble tatt fra Klyve V viste at vannrørene hadde over 50 år lengre gjenstående levetid enn avløpsrørene i borettslaget.
– Rørleggeren som tok ut rørprøvene sa at de nye vannrørene han satt inn var i dårligere kvalitet enn de gamle kobberrørene han kappet ut. Vannrørene var jo i kjempebra stand, så det hadde vært bortkastede penger å satse på et slikt kjempeprosjekt, sier Doris.
LES OGSÅ: Sitter ditt sameie eller borettslag med en utdatert rapport om levetid på vann- og avløpsrør?
Utdrag fra SINTEF sin rapport om restlevetiden på vannrørene i Klyve V Borettslag.
Selv om styret ikke trengte å gjøre noe med vannrørene, måtte de fortsatt renovere avløpsrørene inni og under de tre 12-etasjers blokkene i borettslaget. Styret hadde aldri hørt om rørfornying før de tilfeldigvis så reklame for det langs en vei.
– Vi ble aldri fortalt at rørfornying var et alternativ, så det er sikkert mange andre borettslag og sameier som heller ikke vet om at det finnes, mener Anette.
Styret er veldig fornøyde med løsningen de har valgt, men de var spente på hvordan det ville bli tatt imot på generalforsamlingen. Beboere med originale bad fra byggeår ville kanskje vært glade for å få nye bad, i motsetning til de som akkurat hadde pusset opp badet sitt for flere hundre tusen.
– Alle de fremmøte var veldig glade for at badene ikke skulle rives. Hovedsakelig på grunn av kostnadene, men også fordi dette er en mye mer levelig løsning for beboerne. Nå kan de jo bo hjemme mens arbeidene gjøres, noe som ikke hadde vært så lett om badene skulle byttes, forklarer Doris.
Olimbs operatører metter strømpeforingen med epoxy, og fører den inn i avløpsrøret med lufttrykk. Så herdes foringen med damp til et nytt rør inni det gamle.
Om beboere hadde vært nødt til å flytte ut under arbeidene, måtte borettslaget dekt kostnadene for alternativt bosted på 7000 kr i måneden per leilighet. Dette ville kommet i tillegg til kostnadene for totalrenoveringen av badene, som allerede lå an til å øke husleien med 4000 kroner.
– Da ville mange ikke hatt råd til å bli boende, men samtidig ville fellesgjelden økt såpass mye at det kunne blitt vanskelig å selge. Nå blir leilighetene i borettslaget solgt ganske raskt, sier Anette.
Styret hentet tilbud på rørfornying fra flere leverandører, og Olimb Rørfornying fikk jobben med å fornye hele avløpsanlegget med strømpeforing. Lokalene deres ligger under ti minutters kjøring fra borettslaget, og da er ikke hjelpen langt unna om noe skulle dukke opp.
– Det var viktig for oss å velge en leverandør som både produserer selv og som kan gjøre jobben, enn noen som må kjøpe av andre. Olimb leverer alt fra A til B, og det gjør det mye enklere for styret enn om vi må gå gjennom flere mellomledd. Jo flere kokker, jo mer søl, sier Doris smilende.
LES OGSÅ: Skrekkeksempel gjør borettslag mer bevisste når de skal velge leverandør av rørfornying
– Kostnadene for å rive alt var på 90 millioner kroner. Det bor mange eldre og uføre her som ikke har så god råd, og da hadde flere vært nødt til å flytte. Med rørfornying får vi nå en husleieøkning på 500 kroner i måneden i stedet for 4000.
Doris Skjervum, styreleder Klyve V Borettslag
– Kostnadene for å rive alt var på 90 millioner kroner. Det bor mange eldre og uføre her som ikke har så god råd, og da hadde flere vært nødt til å flytte. Med rørfornying får vi nå en husleieøkning på 500 kroner i måneden i stedet for 4000.
Doris Skjervum, styreleder Klyve V Borettslag
Lurer du på hvordan det står til med dine avløpsrør?
Vi utfører spyling, rørinspeksjoner og rørfornying av avløpsrør i boliger, borettslag, sameier og næringsbygg i Telemark, Vestfold, Agder og Drammensregionen.
Olimb Rørfornying AS
Olimb Rørfornying AS
Olimb Rørfornying AS
Rørfornying siden 1977. Lengst erfaring i bransjen.
Personvern og bruk av informasjonskapsler
Alle rettigheter Olimb Rørfornying Holding AS
Nettsiden er utviklet av Fredrikstad Webdesign AS