Granåsvegen Borettslag fikk nye avløpsrør uten å rive badene

Jobb utført for Granåsvegen Borettslag i Trondheim

  • Styret i Granåsvegen Borettslag hadde lenge visst at de burde gjøre noe med avløpsrørene fra byggeåret 1968.
  • Forretningsføreren til borettslaget anbefalte tradisjonelt bytte av alle rør inn og ut av samtlige bad og kjøkken.
  • En totalrenovering ville ført til riving av både nyere og originale bad. Det ville også blitt veldig dyrt for beboerne.
  • Styret bestemte seg for rørfornying fra Olimb Rørfornying på grunn av selskapets gode renomme.
  • Avløpsrørene var i dårlig stand, proppfulle av rust og fett. Noen steder hadde uttrekksledningene under blokkene sklidd fra hverandre.
  • Med rørfornying fikk borettslaget nye avløpsrør fra bad og helt frem til kommunalt rør, uten å rive noen bad.
  • Gjennomføringsperiode januar – juni 2024.
  • Jobben ble utført av Olimb Rørfornying avdeling Trondheim.
  • Samarbeidspartnere i prosjektet: UNITEK AS (tilkomstarbeid), Aalmo AS (elektriker), Maskinutleie Stjørdal AS (brakkerigger)

Granåsvegen Borettslag ble etablert i 1968, og består av 90 leiligheter fordelt på 15 bygg. Siri Schultze-Florey har bodd i borettslaget i syv år, og sitter i sin andre periode som styreleder. Helt siden hun flyttet inn har det vært snakk om å fornye avløpsrørene i borettslaget.

– Dette borettslaget er over 50 år gammelt, og alle rør har jo en viss levetid. Styret har lenge visst at vi burde gjøre noe med rørene, men ikke hvordan det skulle gjøres.

Ble anbefalt å bytte ut alle rørene

Styret tok opp behovet med sin forretningsfører, som anbefalte tradisjonelt bytte av alle rør inn og ut av samtlige bad og kjøkken.

– Dette kan være riktig om alle leilighetene har samme standard på badene, men slik er det ikke her. Å skifte ut alle rørene lar seg ikke gjøre i et borettslag hvor noen har helt nye bad, og andre originale bad fra byggeår. Dette ville også kostet det hvite i øyet, så vi bestemte oss for å se på andre løsninger.

Granåsvegen Borettslag fikk nye avløpsrør uten å rive badene

Sørget for nye rør uten å rive: Olimbs operatører Andreas Øberg og Arild Mosand sammen med prosjektleder Tor Eirik Hermansen.

Valgte rørfornying av avløpsrørene

Styret bestemte at rørfornying ville bli det enkleste for borettslaget. De hadde tidligere vært i kontakt med Olimb og et annet firma, og etter gode tilbakemeldinger fra andre borettslag valgte de til slutt Olimb Rørfornying. Selskapet har lengst erfaring med rørfornying i Norge, og har fornyet avløpsrørene for flere hundre borettslag og sameier.

– Det var selskapets gode renomme som gjorde at vi valgte Olimb Rørfornying. Når vi først fikk bestemt oss gikk det relativt raskt, men det var en lang vei å komme dit. Vi la frem både rørfornying og totalrenovering på et beboermøte hvor ingenting ble besluttet. Så hadde vi generalforsamling der vi valgte rørfornying, men vi sørget for en grundig prosess for ikke å overstyre beboerne.

Mye dårlige rør

Styrets antagelse om at det var på tide å gjøre noe med avløpsrørene viste seg å stemme litt vel godt. De gamle soilrørene og betongrørene inni og under blokkene var preget av stor slitasje. De vertikale stammene mellom etasjene var proppfulle av fett og rust, og uttrekksledningene under blokkene hadde noen steder sklidd fra hverandre.

– Både våre og kommunens rør var så ødelagt at det lakk mye vann inn i rørene.

Et av overvannsrørene utenfor blokkene var i så dårlig stand at det kollapset ved påkobling til dreningsrør.

– Her anbefalte Olimb oss å grave og legge nytt rør, slik at dette også var i orden. Det gir oss en ekstra trygghet at Olimb har egne samarbeidspartnere til dette arbeidet. Da trenger ikke styret å tenke på hvem som er billigst eller lettest å samarbeide med, for dette tar Olimb seg av.

Fra gravepunktet ble strømpeforingen kjørt videre ut til kommunalt rør og herdet med LED-lys for å korte ned installasjonstiden.

Gjennomrustet avløpsrør

Avløpsrørene var gjennomrustne og proppfulle av fett.

Nye rør fra bad frem til kommunalt rør

Med rørfornying trengte ikke beboerne å rive hverken nyere eller originale bad for å skifte rørene. I stedet for å rive eller pigge for å komme til, ble røranlegget fornyet fra bunnen og opp i etasjene. Strømpen ble kjørt fra kjeller og opp i de vertikale rørstammene, og videre ut i grentilkoblinger til WC, sluk og kjøkken i hver leilighet.

– Det var noen steder det måtte gjøres tilkomstarbeider da rørene var for små til å fornyes med strømpe, men dette har gått ganske bra.

Bunnledningen under blokkene, uttrekksledning til kommunalt rør, overvannsrør og taknedløp tilknyttet disse ble også rørfornyet. I forbindelse med fornyelse av taknedløp ble takslukene skiftet ut tradisjonelt av taktekker ARW Entreprenør AS.

Stenger avløpet under fornying

Fordi avløpsrørene ikke kan brukes mens arbeidene pågår, ble det satt ut WC- og dusjbrakker for beboerne utenfor blokkene.

– Det var også portable toaletter innvendig som beboerne kunne benytte. Dette har gått veldig fint, og kanskje var det den eldre garde som taklet dette best. De har jo kanskje hytter uten innlagt vann, og er vant til litt enklere kår.

Nye rør fra A til Å: Alle avløpsrørene i borettslaget ble fornyet, fra sluk på bad og og helt frem til kommunalt rør.

Skryter av medarbeiderne til Olimb

Mange av beboerne var nysgjerrige på hva som skulle skje i blokkene deres under arbeidene med rørfornying.

– De sort-kledde rørfornyerne var like hyggelige og høflige hver dag, det er tydelig at de liker seg godt på jobben. De skjønner at i et borettslag som dette har vi folk fra hele samfunnet. Vi fikk mye god hjelp til å få beboerne i borettslaget til å skjønne hva som ville foregå under rørfornyingen.

Både styret og beboerne er veldig fornøyde med gjennomføringen av prosjektet:

– Vi vet ingenting om rør, men prosjektleder Tor Eirik informerte godt om hva som måtte gjøres. Vi ser jo ikke hva som skjer inne i rørene, men vi får med oss selve utførelsen og menneskene som gjør jobben. De var veldig hyggelige, behjelpelige og ryddet opp etter seg. Arbeidene startet i iskalde januar, og ble ferdigstilt på sommeren. Selv med mange helligdager klarte de elegant å holde tidsplanen. Det er imponerende.

Siri Schultze-Florey, styreleder Granåsvegen Borettslag

Styreleder Siri Schultze-Florey og prosjektleder Tor Eirik Hermansen

Styreleder Siri Schultze-Florey og prosjektleder Tor Eirik Hermansen er veldig fornøyde med samarbeidet.

– Vi vet ingenting om rør, men prosjektleder Tor Eirik informerte godt om hva som måtte gjøres. Vi ser jo ikke hva som skjer inne i rørene, men vi får med oss selve utførelsen og menneskene som gjør jobben. De var veldig hyggelige, behjelpelige og ryddet opp etter seg. Arbeidene startet i iskalde januar, og ble ferdigstilt på sommeren. Selv med mange helligdager klarte de elegant å holde tidsplanen. Det er imponerende.

Siri Schultze-Florey, styreleder Granåsvegen Borettslag

Samarbeidspartnere i prosjektet

UNITEK AS (tilkomstarbeid), Aalmo AS (elektriker), Maskinutleie Stjørdal AS (brakkerigger)

Olimb Rørfornying Trondheim

Lurer du på hvordan det står til med dine avløpsrør?

Vi utfører rørinspeksjoner og rørfornying av avløpsrør i boliger, borettslag, sameier og næringsbygg i Trøndelag og Midt-Norge.

Kontakt oss for en uforpliktende prat!

Avdelingsleder Kristin Skjetne i Olimb Rørfornying Trondheim
Avdelingsleder Kristin Skjetne i Olimb Rørfornying Trondheim

Flere prosjekter utført av Olimb Rørfornying Trondheim