Lilleby Borettslag i Trondheim ble oppført av Boligbyggelaget TOBB i perioden 1951-53. TOBB er nå forretningsfører for borettslaget, og hadde oppfølgingen i dette rørfornyingsprosjektet. Foto: TOBB.
Lilleby Borettslag hadde over flere år vært plaget med lekkasjer og forsikringsskader som følge av dårlige rør. I samråd med forretningsfører TOBB besluttet borettslaget å rørfornye samtlige avløpsrør i de to blokkene fra tidlig femtitall.
Olimb Rørfornying avdeling Trondheim vant oppdraget i konkurranse med to andre tilbydere. Arbeidet startet opp den andre uken i 2022 og skulle etter planen ta 13 uker. Det vil si tre uker med rørfornyingsarbeider i hver av de fire oppgangene (10 leiligheter), pluss etterarbeid i den siste uken før påsken.
Einar Bruland i TOBB representerte styret i Lilleby Borettslag i prosjektet, og hadde den løpende oppfølgingen. Den erfarne prosjektingeniøren har bistått i mange rehabiliteringsprosjekter for boligselskaper, og vet at gamle røropplegg ofte byr på noen ekstra overraskelser og utfordringer.
Den opprinnelige fremdriftsplanen til Olimb Rørfornying avdeling Trondheim var på 13 uker.
I Lilleby-blokkene var det spesielt femte etasje og loft som hadde løsninger noe utenom det vanlige, blant annet lange slag mellom etasjene. På loftet er det dessuten fellesvaskeri med sluk, som også krevde en hel del spesialtilpasninger og tilkomstarbeider i leiligheter.
I en tidlig fase av prosjektet kunne det se ut til at uforutsette tiltak skulle forskyve både fremdriftsplanen og kostnadsrammene, men det tok seg raskt inn igjen når prosjektlederne fikk bedre oversikt.
Enden på visa var at alle arbeidene var ferdigstilt tre uker før skjema – og dermed i god tid før påsken, som beboerne i Lilleby kunne feire hjemme med fullt fungerende vann og avløp.
Rørfornyingsprosjektet i Lilleby Borettslag begynte allerede smått i 2017, da var Olimb inne og rørfornyet uttrekkene i forbindelse med dreneringsarbeid.
Deretter fulgte videoinspeksjon av avløpsrørene, vurderinger av tilhørende tekniske anlegg, beboermøter med mer. Så satte koronapandemien kjepper i hjulene og utsatte prosjektet ytterligere.
Styret valgte å starte anbudsprosessen sommeren 2021 med et godt håp om å slippe ytterligere forstyrrelser grunnet pandemi. Gjennomføringen av prosjektet gikk rimelig smertefritt. Dette til tross for noen tekniske utfordringer og utfordringer med smitte både hos Olimbs operatører og beboere i borettslaget.
Takket være god planlegging og gjennomføring gikk både fremdrift og prosjektøkonomi bedre enn forventet.
Einar Bruland, prosjektingeniør i Boligbyggelaget TOBB
Gamle avløpsrør kan gå i alle retninger, og er ofte innstøpte i bygningsmassen. Slik er det også i Lilleby Borettslag. I mange tilfeller er ikke endringer som et gjort på røranlegget opp gjennom årene, tegnet ned noe sted. Da kan det komme overraskelser i et rørfornyingsprosjekt.
Olimb Rørfornying AS
Olimb Rørfornying AS
Olimb Rørfornying AS
Google Maps
Bolibyggelaget TOBB
Olimb Rørfornying AS
Google Maps
Trondheim og omegn boligbyggelag (TOBB) 
Olimb Rørfornying AS
Olimb Rørfornying AS
Olimb Rørfornying AS
Rørfornying siden 1977. Lengst erfaring i bransjen.
Personvern og bruk av informasjonskapsler
Alle rettigheter Olimb Rørfornying Holding AS
Nettsiden er utviklet av Fredrikstad Webdesign AS