Vet du hvordan det egentlig står til med stikkledningen din?
Har du en tikkende utgiftsbombe under eiendommen din uten å være klar over det? Jo mer du vet om stikkledningene dine og jo tidligere du vet det, desto bedre.
Magasin / Kategori: Privat avløp bolig / Oppdatert 2. november 2023
Stikkledningen under eiendommen din kan være i dårligere tilstand enn du tror, og det kan fort bli kostbart å vente med utbedring.
I rapporten Eierskap til stikkledninger fra 2017, gjennomførte Norsk Vann en spørreundersøkelse som slår fast at norske huseiere vet lite om stikkledninger. Denne kunnskapsmangelen kan koste dyrt.
Stikkledninger er huseiers ansvar
Stikkledninger er vann- og avløpsrør som går under bakken fra huset og bort til kommunal hovedledning. Stikkledningene er normalt huseiers ansvar, og nesten tre av ti huseiere er ikke klar over dette. Unntaket er hvis du bor i Stavanger eller Bergen; der tar nemlig kommunen ansvar for den delen av stikkledningen som eventuelt ligger under offentlig vei.
Mange tror at alt som har med vann- og avløpsrør til og fra boligen er kommunens ansvar, og blir derfor overrasket når de finner ut at de selv er ansvarlige. Kanskje forstår de dette først når det blir kloakkstopp eller lekkasje, eller de får pålegg fra kommunen om å utbedre stikkledningen.
Stikkledninger er vann- og avløpsrør som går under bakken fra huset og bort til kommunal hovedledning.
Seks av ti vet ikke hvor stikkledningene er
Stikkledningene er gravd ned i bakken på eiendommen, og kan også ligge på naboenes eiendom. Er man riktig uheldig, ligger rørene under trafikkert vei. Stikkledningene kan være fra under én meter til mange kilometer, og være eid av en huseier alene eller i fellesskap med naboer.
Er man riktig uheldig, ligger rørene under trafikkert vei.
Det er viktig å vite hvor disse rørene ligger, blant annet for å hindre at de blir skadet ved bygging eller arbeid på eiendommen. Det kan også bli et problem hvis man bygger garasje eller bod over egen eller naboens ledning.
Syv av ti vet ikke tilstanden på stikkledningene
De færreste vet hvordan gamle rør i bakken ser ut. Er huset 40 år eller mer, må man nesten regne med det er på tide å gjøre noe. Rør som tetter seg og kloakklukt er tegn på at det står dårlig til.
Den beste måten å finne ut den faktiske tilstanden er å bestille en rørinspeksjon, om ikke kommunen allerede har kontrollert rørene i forbindelse med arbeid på hovedledningen.
Med rørinspeksjon føres en lang ledning med et kamera inn i røret og filmer innsiden mens operatøren følger med på en skjerm. Inspeksjonen fanger opp både driftsmessige svakheter, slitasje og konkrete feil og skader i røret, for eksempel deformasjoner, sprekker, rust, tilkoblingsfeil og skjøter som har forskjøvet seg.
LES OGSÅ: Dette kan en rørinspeksjon fortelle om rørene dine
Rørinspeksjon: Et kamera blir ført inn i røret og filmer det fra innsiden.
Stor fordel å vite om problemer tidlig
Om stikkledningen må byttes med et nytt rør, må ofte hage eller innkjørsel graves opp, og kanskje må terrassen rives. Skal bunnledningen under huset byttes må gjerne gulv i kjeller pigges opp. Å skifte avløpsrørene blir da fort veldig dyrt.
Med rørfornying kommer huseiere langt billigere fra det – om dårlige stikkledninger blir oppdaget i tide kan røret fornyes innvendig, som et enklere alternativ enn å grave opp og bytte det. Rørfornying kan skje via kummer og stakepunkter, uten graving, og er ofte gjort i løpet av én dag.
Å vite tilstanden til stikkledningene kan med andre ord spare huseiere for mye jobb og penger.
LES OGSÅ: Husk undersøkelsesplikten ved boligkjøp – sjekk rørene!
